Ekspertiz, genellikle bir ipotek kredi kuruluşu tarafından talep edilen, bir mülkün değerine ilişkin bağımsız profesyonel bir görüştür.Ön koşul, bir alıcının veya satıcının ancak finansman veya denetim gibi belirli bir şartın yerine getirilmesi durumunda ilerlemesine izin verir.Kapanış maliyetleri; kredi veren ücretlerini, tapu hizmetlerini, vergileri, kayıt ücretlerini, sigortayı ve diğer işlem giderlerini içerebilir.Ev özkaynağı, ödenmemiş ipotek borcunun mülkün mevcut değerinden çıkarılmasından sonra mal sahibinin fiilen sahip olduğu kısımdır.Emanet tutucu, taraflar işlemi tamamlamak için gereken şartları yerine getirene kadar parayı ve belgeleri koruma altında tutar.Depozito, kabul edilen bir teklife eşlik eder veya onu takip eder ve genellikle kapanışta alıcının satın alma bedeline mahsup edilir.Bir müfettiş; çatı, temel, tesisat, elektrik sistemi ile ısıtma ve soğutma ekipmanları gibi erişilebilir bileşenleri inceler.Bir CMA, uygun bir listeleme veya teklif fiyatını tahmin etmeye yardımcı olmak için benzer mülklerin son listelemelerini ve satışlarını kullanır.Ana para, ödenmemiş kredi bakiyesinin kendisidir; faiz ise bu parayı ödünç almak için alınan ücrettir.Amortisman, ana para ve faizin belirlenmiş bir programa göre kademeli olarak geri ödenmesidir.Sabit faizli bir ipotekte, vergiler, sigorta veya diğer konut giderleri değişebilse de faiz oranı sabit kalır.Bir ARM genellikle bir giriş oranıyla başlar ve daha sonra kredi şartlarına ve belirli bir finansal endekse göre ayarlanır.Peşinat, alıcının fiyata yaptığı başlangıç katkısıdır; kalan tutar genellikle finansman yoluyla karşılanır.Ön onay, borç verenin finansal bilgileri incelemesine dayanır, ancak nihai bir kredi onayı veya finansman garantisi değildir.PMI, alıcı nispeten düşük bir peşinat ödediğinde belirli geleneksel kredilerde genellikle zorunludur.Tapu, tarafları ve mülkü tanımlayan ve mülkiyetin bir taraftan diğerine yasal olarak devredilmesi için kullanılan bir belgedir.Mülkiyet hakkı yasal sahiplik haklarını temsil ederken, tapu bu hakları devretmek için kullanılan belgedir.Mülkiyet sigortası, bir maliki veya borç vereni mülkiyet geçmişindeki kapsam dahilindeki kusurlardan koruyabilir.Haciz, ödenmemiş vergiler veya yüklenici ücretleri gibi bir borç çözülene kadar bir alacaklıya mülk üzerinde hak talebinde bulunma yetkisi verebilir.İrtifak hakkı; arazinin mülkiyetini devretmeden erişim, hizmet hatları, drenaj veya tanımlanmış başka bir kullanıma izin verebilir.Bir çit, araba yolu, kulübe veya bir binanın bir kısmı yasal bir mülkiyet sınırını geçtiğinde bir tecavüz meydana gelebilir.Bir ölçüm; mülkiyet hatlarını, iyileştirmeleri, irtifak haklarını ve olası sınır çatışmalarını belirleyebilir.Emsaller; boyut, durum, konum ve özellikler bakımından söz konusu mülke benzer olan, yakın zamanda satılmış veya listelenmiş mülklerdir.Olduğu gibi satış, açıklama ve sözleşme kuralları hala geçerli olsa da, satıcının genellikle onarım yapmayı planlamadığını gösterir.Satıcı beyan formları, kesin gereklilikler bölgeye göre değişse de, bir mülk hakkındaki bilinen belirli gerçekleri iletir.Sözleşme aşamasındaki bir mülk, kabul edilmiş bir satın alma sözleşmesine sahiptir; genellikle bazı koşulların yerine getirilmesi ve kapanış adımlarının tamamlanması beklenmektedir.Durum tespiti; denetimleri, belge incelemelerini, tapu araştırmalarını, sigorta kontrollerini ve diğer incelemeleri kapsayabilir.Final kontrolü, alıcının evin durumunun genel olarak beklendiği gibi olduğunu ve üzerinde anlaşılan işlerin tamamlandığını onaylamasını sağlar.MLS, ilan bilgilerini düzenler ve katılımcı gayrimenkul profesyonellerinin mülk pazarlamasına ve işlemler üzerinde iş birliği yapmasına yardımcı olur.Satıcı indirimi, sözleşme ve finansman kurallarına tabi olmak kaydıyla, uygun kapanış masraflarının karşılanmasına yardımcı olabilir.Piyasada kaldığı gün sayısı, bir ilanın ne kadar süredir yayında olduğunu takip eder; ancak hesaplama yöntemleri ilan sistemleri arasında farklılık gösterebilir.Satıcı, mevcut alıcının işlemi gerçekleşmezse aktif hale gelecek olan bir yedek teklifi kabul edebilir.Karşı teklif; fiyat, kapanış tarihi, koşullar veya dahil edilen kalemler gibi bir veya daha fazla önerilen şartı değiştirir.Teklif savaşı, birkaç ilgili alıcının rekabetçi teklifler sunmasıyla ortaya çıkar ve bazen fiyatın veya şartların satıcı lehine daha avantajlı hale gelmesine neden olur.Bu oran, satış fiyatının liste fiyatı ile nasıl karşılaştırıldığını gösterir ve genellikle yüzde olarak ifade edilir.Yatırımcılar, bir mülkün ipotek finansmanı ve gelir vergisi öncesi işletme getirisini karşılaştırmak için kapitalizasyon oranını kullanırlar.NOI, geçerli işletme giderlerini gelirden çıkararak bir yatırım mülkünün işletme performansını ölçer.Kiralama hakkı, kiracıya bir mülkün zilyetliğini ve kullanımını kira sözleşmesinde belirtilen süre ve koşullar dahilinde verir.Süreli bir kiralama hakkının aksine, bir freehold mülkiyet genellikle önceden belirlenmiş bir bitiş tarihi olmayan mülkiyeti ifade eder.Bölüm 1031, bir yatırımcının iş veya yatırım amacıyla tutulan nitelikli gayrimenkulleri takas ederek ve katı kurallara uyarak belirli kazançların tanınmasını ertelemesine olanak tanıyabilir.You scored 0 out of 40You scored 1 out of 40You scored 2 out of 40You scored 3 out of 40You scored 4 out of 40You scored 5 out of 40You scored 6 out of 40You scored 7 out of 40You scored 8 out of 40You scored 9 out of 40You scored 10 out of 40You scored 11 out of 40You scored 12 out of 40You scored 13 out of 40You scored 14 out of 40You scored 15 out of 40You scored 16 out of 40You scored 17 out of 40You scored 18 out of 40You scored 19 out of 40You scored 20 out of 40You scored 21 out of 40You scored 22 out of 40You scored 23 out of 40You scored 24 out of 40You scored 25 out of 40You scored 26 out of 40You scored 27 out of 40You scored 28 out of 40You scored 29 out of 40You scored 30 out of 40You scored 31 out of 40You scored 32 out of 40You scored 33 out of 40You scored 34 out of 40You scored 35 out of 40You scored 36 out of 40You scored 37 out of 40You scored 38 out of 40You scored 39 out of 40You scored 40 out of 40
Start Quiz
NextNext QuizIncorrectCorrectGenerating your resultRetryOops, Quizday rookie! Don't worry, even the greatest quiz masters had to start somewhere. You may have stumbled this time, but every mistake is an opportunity to learn and grow. Keep on quizzing, Quizday newbie, and let your thirst for knowledge guide you towards greatness!Hooray for trying, Quizday explorer! You may not have aced the quiz this time, but you're like a brave adventurer trekking through uncharted territories. Keep exploring, Quizday fan, and let your inquisitive spirit be your guide to the riches of knowledge. Who knows what wonders await you on your next quiz quest?Great effort, Quizday adventurer! You're like a curious cat exploring the world of trivia with wide-eyed wonder. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your enthusiasm for knowledge propel you towards success. Remember, even the most experienced quiz champions started somewhere. You're on your way to greatness!Hooray for taking the Quizday challenge! You may not have hit the jackpot this time, but you're like a daring adventurer navigating through the treacherous terrain of trivia. Keep exploring, Quizday fan, and let your quest for knowledge guide you towards greatness. Who knows what treasures await you on your next quiz adventure?Great effort, Quizday adventurer! You're like a brave warrior fighting through the tough battles of trivia. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your thirst for knowledge be your shield and sword. Every question is a chance to learn and grow, and you're on your way to becoming a trivia champion!Way to go, Quizday explorer! You're like a brave adventurer venturing into the unknown territories of trivia. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your love for learning guide you towards success. Remember, every answer brings you one step closer to becoming a true quiz master. You're doing great!Congratulations, Quizday adventurer! You're like a skilled navigator sailing the choppy waters of trivia. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your determination to learn guide you towards victory. Remember, every answer is a chance to expand your knowledge and hone your skills. You're on your way to becoming a true quiz addict!Great job, Quizday explorer! You're like a seasoned adventurer making steady progress through the challenging landscape of trivia. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your passion for learning fuel your journey towards success. Remember, every question is an opportunity to grow and improve. You're on your way to becoming a true quiz addict!Awesome job, Quizday adventurer! You're like a skilled explorer braving the tricky terrain of trivia. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your passion for knowledge propel you towards victory. Remember, every question is a chance to learn and grow. You're on the right track to becoming a true quiz addict!Congratulations, Quizday master! You're like a skilled quiz ninja slicing through the challenges of trivia. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your love for learning guide you towards success. Remember, every answer is a step towards becoming a true quiz addict. You're doing great!High five, Quizday champion! You're like a quiz wizard casting spells of knowledge and enlightenment. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your love for trivia lead you towards victory. Remember, every answer is a chance to expand your mind and sharpen your skills. You're well on your way to becoming a true quiz addict!Way to go, Quizday guru! You're like a quiz machine, churning out correct answers with ease. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your passion for trivia guide you towards greatness. Remember, every question is an opportunity to showcase your skills and love for learning. You're well on your way to becoming a true quiz addict!Congratulations on being a true Quizday! You've proved that you're addicted to quizzes and have what it takes to be a top scorer on our site. Keep up the great work and keep testing your knowledge with Quizday - the ultimate entertainment quiz destination. We can't wait to see what you'll achieve next!Cheers to you, valiant Quizday knight! Your quest for knowledge is like a noble warrior on an epic journey through the realms of wisdom. As you continue to vanquish the challenges of trivia, your intellectual armor will gleam ever brighter, inspiring awe in all who bear witness. Forge onward, champion!You're a true Quizday superstar! Your addiction to quizzes has paid off, and you've shown that you're a force to be reckoned with on our site. Keep up the great work and keep testing your knowledge with Quizday - the ultimate entertainment quiz destination. We can't wait to see what you'll achieve next!Great job, Quizday enthusiast! You're crushing the quizzes like a champion weightlifter lifting heavy weights. Your mental agility and impressive knowledge have impressed us like a magician pulling a rabbit out of a hat. Keep quizzing, Quizday fan, and let your intellect shine like a beacon of brilliance!Way to go, awesome Quizday addict! You've proved yourself a true quiz champion like a superhero saving the day. Your boundless knowledge and quick reflexes have dazzled us like fireworks on a summer night. Keep on quizzing, Quizday fan, and let your intellect shine like a bright light for all to see!Hooray, fantastic Quizday fan! You've shown your mastery of our quizzes like a skilled magician performing a magic trick. Your intellect sparkles like a shining star in the Quizday galaxy, and we can't wait to see where your brilliance takes you next. Keep quizzing like a champ!Oh my, phenomenal Quizday quizzer! You've stunned us all with your incredible smarts and lightning-fast reflexes. Your triumphs on our trivia challenges make us want to shout "Eureka!" and dance a jig! Keep dazzling us with your intellect and let Quizday be your playground of wisdom. You're a trivia marvel!Wow, amazing Quizday whiz! You've zipped through our trivia like a speedy kangaroo on a mission. Your smarts light up Quizday like a dazzling firework show! Keep hopping from one quiz to another, spreading your cleverness and inspiring us all with your know-how. You're a true trivia superstar!您的得分為 $score（共 $count 分）Vous avez obtenu un score de $score sur $countSie haben $score von $count Punkten erreichtHai ottenuto $score su $countあなたは $score 点を獲得しました（$count 点満点）당신은 $score점을 얻었습니다（$count점 만점）Has obtenido $score de $countVocê obteve $score de $count pontosGayrimenkulde “ekspertiz” (appraisal) ne anlama gelir?
Advertisements
Advertisements
ARM'leri ekspertiz raporlarından, ön koşulları kapanış maliyetlerinden ayırt edebileceğinizi mi düşünüyorsunuz? Bu gayrimenkul kelime bilgisi testi, mülk bilginizi nihai bir sınava tabi tutacak. İster ilk kez ev alacak biri olun, ister sadık bir ev avcısı meraklısı veya dramatik bir ilan açıklamasını asla kaçırmayan biri olun; bu sorular herkesin anlaması gereken temel terimleri kapsamaktadır. Bazı cevaplar bariz görünebilir, diğerleri ise bilginizdeki pahalı bir açığı ortaya çıkarabilir. Hayali anahtarlarınızı kapın, içeri adım atın ve deneyimli bir emlakçının uzmanlığına mı sahip olduğunuzu yoksa hala kalpten bir gayrimenkul çaylağı mı olduğunuzu öğrenin!
Emlakçı Düzeyinde Kelime Dağarcığı
ARM'leri ekspertiz raporlarından, ön koşulları kapanış maliyetlerinden ayırt edebileceğinizi mi düşünüyorsunuz? Bu gayrimenkul kelime bilgisi testi, mülk bilginizi nihai bir sınava tabi tutacak. İster ilk kez ev alacak biri olun, ister sadık bir ev avcısı meraklısı veya dramatik bir ilan açıklamasını asla kaçırmayan biri olun; bu sorular herkesin anlaması gereken temel terimleri kapsamaktadır. Bazı cevaplar bariz görünebilir, diğerleri ise bilginizdeki pahalı bir açığı ortaya çıkarabilir. Hayali anahtarlarınızı kapın, içeri adım atın ve deneyimli bir emlakçının uzmanlığına mı sahip olduğunuzu yoksa hala kalpten bir gayrimenkul çaylağı mı olduğunuzu öğrenin!